В начало
Котлы и отопительные системы ЭКОМ
 

   20.11.2017   
 






Структура сайта

Rambler's Top100

Техническая поддержка и обслуживание сайта:
«Медиа-Пандора».

Утверждено:

распоряжением администрации

Московской области

от 29.10.98 г. 580-р

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА

Администрации Московской области

УПРАВЛЕНИЕ (отдел) АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА

Администрации

района, города, иного муниципального образования

УТВЕРЖДАЮ:

Главный архитектор Московской области

(Фамилия, И. О.)

«

»

200

г.

АРХИТЕКТУРНО - ПЛАНИРОВОЧНОЕ ЗАДАНИЕ

на разработку:

Объект:

(стадия проектирования, вид строительства)

Адрес:

(наименование, вместимость, мощность и т.п.)

Заказчик (застройщик):

(почтовый или строительный)

(наименование, юридический адрес заказчика или уполномоченной им организации (физического лица); адрес и данные учредителей)

Проектировщик:

ООО “Эком”,129041, г. Москва, ул. Средняя Переяславская,

д.14, оф. 182, Лицензия ГК РФ по строительству и ЖКК

№ ГС-1-77-01-26-0-7735114254-010841-1

Основание для подготовки и выдачи АПЗ:

(наименование, юридический адрес и лицензия на право занятия данным видом деятельности)

(постановление, распоряжение Администрации о строительстве (проектировании), заявка заказчика (застройщика))

1. Основание для проектирования

Постановление администрации о предоставлении земельного участки в аренду, в пользование, в собственность (протокол комиссии по выбору участка, протокол конкурсной комиссии по продаже участка или инвестиционного конкурса, задание на проектирование, реставрационное задание органов охраны памятников и т.п. обоснование инвестиций в строительство, их номера и даты)

2. Характеристика предоставляемого для проектирования участка

2.1. Местоположение

Градостроительные условия размещения объекта, зона городского центра, центр района, территория жилой застройки, промышленно-коммунальная зона, охранная зона памятника, курортная зеленая зона и т.п. Оценочная характеристика участка. Описание границ участка

2.2. Характер землепользования

Наименование и юридический адрес, характер землепользования - аренда (срок аренды), постоянное пользование, собственность.

2.3. Размер участка

Площадь участка, га

2.4. Современное состояние и использование участка.

Характеристика рельефа, наличие зданий (их использование, назначение, этажность, материал стен и т.п.), озеленение, благоустройство и т.д.

2.5. Экологическая характеристика участка

Данные, характеризующие экологическое состояние территории: загрязнение атмосферы, почвы, водоемов, электромагнитное воздействие и пр.

2.6.Транспортные условия

Наличие дорог, тротуаров, подъездных путей ж/д транспорта

2.7. Инженерно-строительные условия

Наличие материалов инженерных изысканий для строительства, характеристика грунта, уровень грунтовых вод

2.8. Инженерное оборудование

Инженерные коммуникации, продуктопроводы, проходящие по проектируемому участку или по прилегающей территории (диаметр; длина; глубина заложения и т.д.)

2.9 Смежные участки

Наименование смежных землепользователей и их границы согласно прилагаемой схемы

2.10. Охраняемые памятники культуры и природы

Наименование, категория охраны, время остановки на учет, состояние и т.п.

2.11. Планировочные решения

Действующие на территории участка ограничения промышленных объектов, природных или техногенных процессов, охраняемых объектов, инженерных коммуникаций. Сервитуты

2.12. Градостроительная документация

Ранее разработанные и утвержденные, либо согласованные проекты и градостроительные задания на проектируемую и прилегающую к ней территорию, подлежащие учету (наименование, срок разработки, проектная организация)

3. Требования и рекомендации

3.1. Общие требования

Требования о соблюдении действующей законодательной базы, нормативов в области проектирования и строительства, (правил застройки, основных положений действующего генплана, утвержденного градостроительного задания и других проектов, об учете результатов конкурса и других предпроектных материалов

3.2. Требования по сносу, выносу, переносу здания и сооружения

Из предварительных условий, согласно акту выбора участка или из предпроектных материалов

3.3. Требования по соблюдению прав третьих лиц

Необходимые согласования и условия, обеспечивающие соблюдение прав третьих лиц чьи интересы затрагиваются строительством

3.4. Требования по формированию доступной среды жизнедеятельности для маломобильных групп населения

Социально-функциональные требования, устанавливаемые органами социальной защиты населения с учетом мнения общественных объединений инвалидов

3.5. Габариты, предельная высота строения, архитектура фасадов

Определяются проектом. Ограничения или условия устанавливаются в соответствии с принятой ранее градостроительной концепцией, правилами застройки или действующими ограничениями (охранные зоны памятников, зоны особого регулирования и т. п.)

3.6. Использование подземного пространства, первого и цокольного этажей

Из предварительных условии согласно акта выбора участка или определяется проектом

3.7. Инженерное оборудование, сети и системы

Условия по использованию существующих коммуникаций и необходимость оборудования объекта перечисленными видами коммуникаций с указанием их вида.

3.8 Архитектура инженерных

cооружений

Архитектурно-планировочные требования к инженерным сооружениям, необходимым для функционирования объекта. ТП, ЦТП, инженерным коммуникациям и т.п. размещаемым на проектируемом участке.

3.9. Транспортные сооружения

Тип дорог, проездов, тротуаров, площадок. Необходимость в пешеходных переходах, гаражах, стоянках (их тип). Другие транспортные сооружения и требования к ним.

3.10. Инженерная подготовка территории

Требования по организации рельефа, поверхностного стока. 'Защитные сооружения - насыпи, дамбы, нагорные канавы, водоемы т.п.

3.11. Благоустройство

Требования к ландшафтной архитектуре, озеленению. Малые формы, ограждение, реклама и др.

3.12. Строительные материалы

Предложение об использовании, как правило, местных строительных материалов и конструкций.

3.13. Защитные сооружения

Специальные устройства и сооружения для зашиты полей и функционирования объекта в чрезвычайных условиях

3.14 Противопожарные требования

Из предварительных условий согласно акту выбора участка из предпроектных материалов. Особые требования к объекту.

3.15. Охрана окружающей среды

Мероприятия по исключению или минимизации вредного воздействия на окружающую среду

3.16. Организация строительства

Условия по исключению неблагоприятного воздействия на население, проживающее на прилегающей территории. Предложения по организации движения транспорта и функционированию городского хозяйства Требования по формированию пусковых комплексов, этапов.

4. Дополнительные условия

4.1. Промежуточные согласования

Указания о вынесении на предварительное рассмотрение и согласование градостроительным советом или органом архитектуры и градостроительства материалов, дающих представление об объемно-планировочных решениях объекта, с целью определения их соответствия требованиям АПЗ

4.2. Общественные обсуждения

Указание необходимости проведения общественного обсуждения и его организационной форме (в соответствии с принятым в установленном порядке Положением)

4.3. Состав проекта

В соответствии с действующей инструкцией

4.4. Порядок согласования и утверждения

Обязательные для данного объекта - экспертиза и согласования в органах контроля и надзора, органах охраны памятников, органах социальной зашиты населения, указание кем и каким документов проект утверждается

4.5. Страхование рисков при производстве строительных работ

Предложение о страховании рисков при разработке градостроительной документации, выполнении проектных работ, инженерных изысканий для строительства и строительно-монтажных работах

5. Примечания

5 1. АПЗ от имени исполнительной власти выдается органом архитектуры и градостроительства по заявке заказчика (застройщика) на объекты, требующие разрешения на строительство АПЗ на разработку градостроительной документации и проектной документации для строительства объектов жилищно-гражданского и производственного назначения, а также для строительства жилого дома для индивидуального застройщика общей площадью 500 кв.м и более утверждается главным архитектором Московской области или его заместителем Форма АПЗ на проектирование индивидуального жилого дома установлена ТСН ПМС-97 МО «Состав, порядок разработки, согласование и утверждения проектной документации для индивидуального малоэтажного жилищного строительства».

Для разработки градостроительной документации допускается совмещение АПЗ с заданием на проектирование

5.2. Срок действия АПЗ - 2 года

Указываются сроки проектирования, согласования с заказчиком и проектной организацией, но не более нормативных (установленных)

При непредставлении проекта на получение разрешения на строительство в течение указанного срока действия АПЗ, его действие прекращается без уведомления заказчика, вплоть до аннулирования. При этом затраты заказчика, связанные с подготовительными и проектными работами, заказчику не возвращаются.

В случае возникновения обстоятельств, требующих пересмотра условий АПЗ, изменения в него могут быть внесены по согласованию с заказчиком.

Продлить срок действия АПЗ может только орган архитектуры и градостроительства его выдающий, по заявлению заказчика, при этом в АПЗ могут быть внесены уточнения и изменения, вызванные произошедшими изменениями в законодательной базе или градостроительной ситуации.

5.3. Требования и условия, изложенные в АПЗ, обязательны для всех участников инвестиционного процесса независимо от форм собственности и источников финансирования. АПЗ по просьбе заказчика может быть предметом обсуждения градостроительного совета, архитектурной общественности, рассмотрено в независимой экспертизе и иметь другие формы обсуждения.

5.4. Несогласие заказчика с требованиями, содержащимися в АПЗ, может быть обжаловано в суде.

Приложения:

1. Постановление Администрации о предоставлении данного участка в собственность, постоянное пользование или в аренду на время проектирования.

2. АКТ комиссии по выбору участка или материалы по конкурсу на предоставление или продажу данного участка (условия конкурса, протокол комиссии, решение Администрации), протокол градостроительного совета по рассмотрению предпроектных материалов или протокол конкурсной комиссии по материалам конкурса на лучший архитектурный проект, протокол общественного обсуждения предпроектных материалов, а также протоколы других возможных рассмотрении и согласовании.

3. Ситуационная схема в масштабе 1:5000, 1:10000.

4. План землепользования с границами предоставляемого для проектирования участка с указанием смежных участков, трасс инженерных коммуникаций и точек подключения к ним, выкопировки из генплана (ПДП, П3)

Главный архитектор

района

/

/

«

»

200

г.

АПЗ составил

АПЗ получил

«

»

200

г.









Проекты котельных | Оборудование | Монтаж | Опросные листы | Лицензии | О нас | Структура сайта